Как правильно выбрать архитектора для проектирования дома

Строительство любого капитального строения начинается с архитектурного проекта. Конечно, когда есть огромное желание сэкономить, будущий владелец пытается избежать лишних затрат, и экономит там, где это категорически нельзя делать. Позже, когда фундаменты проседают и строение дает трещину, владелец конечно же винит проектировщиков. При этом не задумываясь, все ли он сделал правильно еще до начала строительства здания:

• верно составил ТЗ;
• выбрал профессионала для составления проекта дома и не искал, «где подешевле».

Учитывая все возможные последствия строительства дома без хорошего архитектора, правильнее и экономнее позаботиться об этом еще на начальном этапе строительства, до формирования технического задания. К выбору предлагаются как уже готовые архитектурные решения, так и разработка архитектурного проекта на заказ.

В первом случае проект сконструирован для строительства однотипных домов со среднестатистическими потребностями. Второй вариант дороже, но имеет ряд преимуществ. Другой подобный дом вы больше нигде не встретите. Такой проект нуждается в детальной проработке проектировщиком.

От правильного выбора проекта зависит успех всего строительства и его дальнейшая эксплуатация. Именно поэтому архитектор прорабатывает каждую деталь будущего строения

Большинство людей воспринимают архитекторов и проектировщиков как лиц, которых можно исключить из строительного процесса. Забывая, что точный проект дома — залог успеха строительных работ. Затраты на работу проектировщиков — это инвестиции в безопасность и комфорт своего жилища.

Как оценить профессиональные навыки архитектора или проектировщика?

• Наличие высшего профессионального образования, а значит, и наличие лицензии на выполнение работ. Проект, выполненный специалистом без лицензии, не удастся согласовать;
• Наличие готовых, реализованных проектов. Не полагайтесь только на фото, требуйте посмотреть проектную документацию. Не будет лишним увидеть возведенный по проекту дом своими глазами;
• Наличие технического задания и умение правильно его составить. Если есть возможность, пообщайтесь с владельцем дома, для которого специалист готовил рабочую документацию.
• Архитектор должен оказать содействие в утверждении проекта в районной архитектуре. Если отказывает в этих услугах, то стоит задуматься о сотрудничестве с ним, так как с большей вероятностью вы столкнетесь с массой сложностей в будущем.
• Наличие знаний в области строительства элитного жилья и новейших технологий.
• Высокий спрос на услуги архитектора. Низкая цена, менее 5% от стоимости объекта, и обещание сделать проект за месяц должны вызвать сомнение и понимание того, что специалист не является востребованным.
• Легальность взаимоотношений архитектора и заказчика. Обязательно должен быть составлен договор.
• Готовность к тому, что клиент будет оплачивать по этапам в соответствие с готовностью отдельных частей.

Помимо этого желательно, чтобы у архитектора была страховка профессиональной ответственности. Обратите внимание на гибкость специалиста, готов ли он предложить несколько разноплановых вариантов и при этом аргументировать, какие из требований заказчика могут иметь не самые приятные последствия — на техническом и стилистическом уровне.

Полагаться необходимо, конечно, на своё мнение, однако если будут рекомендации от других заказчиков, которые работали с архитектором до полной готовности объекта, то это будет огромным преимуществом.