Правда в том, что самостоятельное строительство предполагает почти все: от огромных особняков и небольших дачных домиков до сарая и других второстепенных построек. Переменных, которые повлияют на общую стоимость строительства загородного дома, достаточно много, однако при правильном руководстве вы можете разбить эту общую стоимость на более мелкие части и начать решать, на что потратить свои деньги.
Тем не менее строительство собственного дома может принести дивиденды. Хорошо продуманный проект жилищного строительства потенциально может принести вам прибыль в размере 25-30%, когда (или если) вы придете к продаже. Используйте это руководство, чтобы получить представление о том, сколько будет стоить строительство вашей мечты, и начать планировать бюджет.
Настоящий ответ на вопрос «сколько стоит построить дом?» действительно зависит от того, сколько вы должны потратить. Строительство своими силами может быть настолько персонализированным опытом, что, вероятно, вам будет доступен вариант независимо от бюджета (в разумных пределах).
Чтобы определить, сколько вам нужно потратить, нужно обратить внимание на следующее:
Первая статья расходов, еще до того, как вы начнете строить свой дом, — это участок (если он у вас уже есть), стоимость которого будет зависеть от того, где вы хотите жить. Можно составить предварительный расчет при помощи онлайн калькулятора; этот способ используют все компании-застройщики после подписания договора и согласования всех проектных нюансов.
Проект — один из самых важных этапов в строительстве. В интернете есть огромное количество типовых проектов, которые вы можете адаптировать под конкретный участок и потребности. Либо заказать индивидуальный архитектурный проект в специализированной компании.
Архитектурное бюро Артерра — ведущий поставщик строительных услуг в Москве. Компания предоставляет готовую смету на уже реализованные проекты, которая редактируется в соответствии с типом планировки, индивидуальными пожеланиями заказчика в декоре и другими аспектами.
Если представить круговую диаграмму, три самых больших куска «пирога» — это стоимость надстройки, фундамента и конструкции пола. Надстройка включает в себя стены, внешнюю облицовку и кровлю, и обычно составляет от 25 до 30% от общего бюджета. Стоимость надстройки будет варьироваться в зависимости от размера и используемой строительной системы.
Помимо этих двух расходов, остальная часть сборки, как правило, составляет от 5 до 10% от общей стоимости. Хитрость в балансировании вашего бюджета заключается в том, чтобы понять, что некоторые отдельные элементы могут быть снижены в цене позже, если более ранние элементы превысят первоначальный бюджет.
Рекомендуется сразу отложить 10-15% в качестве резервного фонда. Это может быть использовано для покрытия любых непредвиденных обстоятельств, или для оплаты сборов, таких как архитектор, которые основаны на общей стоимости строительства и обычно составляют от 7 до 15%.
На фоне коронавирусной эпидемии, стоимость стройматериалов значительно изменилась, так как укрепились ограничения, связанные с их перевозкой через границу. Кризис также отразился на спросе на частное строительство, следовательно, на расценках подрядчиков. Бюджетно построить загородный дом все еще реально, если мониторить скачки цен на материалы и отслеживать последние изменения на рынке.
На данный момент известно о возросших ценах на дерево, металл, кирпич и вспомогательные материалы: гидроизоляция, все виды труб, сухие и мокрые строительные смеси. Газоблоки и бетон, в свою очередь, подешевели. В настоящее время частное строительство из газоблоков является наиболее выгодным.
Архитектурное бюро Артерра — ключ к продуманному строительству или реконструкции вашего дома. Мы разработаем индивидуальный проект вашего участка, включая уютный интерьер, ландшафтный дизайн, кровельные работы и комплексное обеспечение.
Консультация по ценам и полному перечню услуг по телефону: +7 (495) 722-71-11.
© 2011-2023 г. «Архитектурное бюро по проектированию частных домов АRТЕRRA». Все права защищены