Потенциальные домовладельцы часто придерживаются мнения, что строительство дома на земельном участке с уклоном будет сопряжено с множеством нюансов, которые усложнят процесс возведения строения и неизбежно приведут к увеличению сметы. Однако – это миф и его легко развеивают проектировщики. Достаточно применить современную технику в процессе строительства и знания, и можно будет возвести на склоне дом любой сложности.
В первую очередь, необходимо определить, о какой степени уклона идёт речь. Наиболее крутым считается склон более 20%, средним считается до 20% и малым до 8%. Замерить этот показатель может потенциальный домовладелец самостоятельно. Для этого необходимо удалиться от участка на 100 метров и определить на какую высоту он поднялся. Если вы поднялись на 10 метров, значит уклон составляет 10%.
При строительстве важен не только размер уклона, но и то, каким образом он был образован:
Наличие наклона во многих случаях может рассматриваться как большое преимущество. Так, например, домовладелец может возвести строение интересной архитектуры, применить разнообразные виды ступеней, колон и других декоративных элементов.
Дополнительные преимущества:
О некоторых недостатках также следует задуматься. Самые большие проблемы связаны с двумя основными факторами — крутизной склона и типом уклона (восходящий, нисходящий или поперечный), — которые могут повлиять на несколько аспектов строительного процесса:
Дома на крутых склонах обычно требуют большего количества бетона, более глубоких земляных работ, подпорных стен и специализированных решений для септических систем. Дополнительная рабочая сила, оборудование и материалы, необходимые для того, чтобы дом, построенный на склоне, был безопасным и построенным в соответствии с высокими стандартами, часто означает, что затраты выше, а время строительства больше.
Доступ к новому земельному участку во время и после строительства может быть затруднен в определенных условиях. Например, недвижимость в уединенном месте или на слишком крутых склонах может затруднить безопасную доставку материалов, а небольшие площади с уклоном вниз могут затруднить проектирование новой подъездной дороги.
Иногда земля под застройку может быть в плохом состоянии. Исследование высокого уровня удержания воды, глубоких корней деревьев и свойств почвы, таких как глина и песок, может привести к дополнительным затратам и проблемам, которые необходимо будет решить. Например, высокий уровень влажности в почве может привести к накоплению влаги, которая увлажняет и оказывает давление на подземные стены.
Если выбранный вами крутой участок уже имеет хорошие экологические показатели, по возможности сохраните существующие местные растения и среду обитания фауны. Окружающая растительность может помочь сохранить прохладу в вашем доме и смягчить эффект городского теплового острова. Обширное удаление растительности может привести к эрозии почвы и ухудшению ее качества.
Прежде, чем начинать строительство на участке со склоном рассчитайте крутизну склона. От этого показателя могут зависеть размер финансовых вложений.
При размещении дома, оцените ориентацию относительно сторон света, так как в некоторых случаях потребуется строение размещать в северной части, чтобы исключить перегрев дома.
Уделите особое внимание выбору фундамента, так как несмотря на отличную прочность стен и кровли, наибольшее значение имеет основание дома. На крутом склоне специалисты рекомендуют применять: монолитный, ступенчатый или свайный, винтовой тип фундамента.
Обязательно просчитайте, как будет осуществляться подвод инженерных коммуникаций, будет ли возможность подключения к водопроводу и каким образом будет доставляться питьевая вода.
При обращении к профессиональным специалистам строительство на участке со склоном будет проведено рационально с учётом всех факторов.
© 2011-2023 г. «Архитектурное бюро по проектированию частных домов АRТЕRRA». Все права защищены