Стадии проектирования дома

Построить долговечный и уютный дом без наличия четкого проекта практически невозможно. Этот комплексный документ становится гарантией получения отличного результата по завершению работ.

Проектирование дома – сложная задача, которая под силу опытному архитектору. Этот специалист сможет учесть все стандарты, нормативы, пожелания заказчика и найти удачное решение для реализации современных тенденций. В процессе проектирования выделяют несколько основных этапов.

1. Заказ проекта;
2. Конструктивный проект;
3. Формирование пакета рабочих чертежей;
4. Авторский надзор.

Краткое описание и бюджет нового дома

Список желаний

Первый шаг к строительству нового дома и начало процесса архитектурного проектирования начинается с вас. На старте необходимо составить техническое задание. Оно может быть представлено в виде опросного листа.

Краткое описание

В то время как техническое задание передает ваши мечты и желания относительно вашего нового дома, архитектор опирается на выделенный бюджет, размер участка, площадь дома и другие важные условия. Специалист также учитывает пожелания заказчика, чтобы составить общий план нового дома.

Конструктивный проект

После того, как задание подготовлено, необходимо составить конструктивный проект. Без него невозможно строительство здания. Работа ведется по принципу «от общего к частному». Архитектор разрабатывает общий вид дома, расположение его на участке, затем уже с инженером конструктором более детально обсуждаются приемы и технологии строительства.

Разработка конструктивного проекта направлена на то, чтобы обеспечить долговечность и прочность дома и представить точное руководство при выполнении строительных и монтажных работ. В этом проекте детально представляются данные по перекрытиям, фундаменту, колонам, перемычкам, кровле, балкам и лестницам.

Для проектирования КП требуется наличие архитектурного проекта дома, технического задания, данные отчета инженерно-геологических изысканий.

Эскизы

Эскизный проект содержит в себе трехмерную модель объекта, планы, положение дома на участке, фасады, разрезы по осям, план кровли, разрезы по осям, пояснительную записку. Создание такого проекта входит в компетенцию архитектора. Важным фактором является местоположение дома для достижения оптимального освещения. Также совместно с архитектором планируется возможное расположение сооружений и зданий в будущем, подведение коммуникаций к дому.

В эскизном проекте описывается внешний вид фасада, указываются материалы. Эти данные применяются в рабочем проекте.

Дизайн дома

Разработка дизайна позволяет дому придать индивидуальность. Это шаг, который по ошибке часто упускают из виду при проектировании домов. Разрабатываются чертежи кухни, ванных комнат, прачечной и других частей дома, чтобы убедиться, что все указанное идеально вписывается в новый дом.

Формирование пакета рабочих чертежей

При подготовке проектной документации решается важная задача: выявляются технические возможности строительства дома. На основании этих документов формируется техническое задание.

Одним из важных пунктов является оценка состояния территории, где расположен участок. Это необходимо, чтобы определить какие существуют точки подключения коммуникационных систем: водоснабжение и канализация, электросети, системы отопления.

Помимо рабочей документации, где указаны все особенности конструкции, архитектор готовит исходно-разрешительную документацию, которые дают разрешение на начало строительных работ. Возведение любого строения должно осуществляться в соответствие с положениями Градостроительного Кодекса и нормативных актов.

Начало строительства

Поскольку подрядчик осуществляет работы в соответствии с проектом, то важно, чтобы контроль строительства вёл специалист, хорошо владеющий знаниями в этой области. В некоторых случаях в процессе строительства необходимо вносить небольшие изменения. Они не должны влиять на прочность и безопасность строения.